Zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis: zonų ženklai, tipai ir įrašai

Įstatymas

Zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomisyra pažymėti specialiais informacijos tipo ženklais. Dėl jų žalos, neteisėto perdavimo, sunaikinimo numato administracinę atsakomybę. Visų tipų zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis turi būti užregistruotos ir atgamintos visuose žemėlapiuose.

zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis

Klasifikacija

Teritorijų naudojimo zonos su specialiomis sąlygomis apima apsaugos zonas:

  1. Elektros tinklo komplekso objektai.
  2. Magistraliniai dujotiekiai.
  3. Dujų tiekimo įrenginiai.
  4. Geodeziniai taškai.
  5. Tinklai ir ryšių struktūros.
  6. Jūrų uostai.
  7. Geležinkeliai.
  8. Stacionarūs taškai, skirti gamtos būklei stebėti, jo taršos lygiui.

Ši kategorija taip pat apima:

  1. Vandens ir žuvies apsaugos zonos, rezervai.
  2. Medicininių gamtinių išteklių, sveikatos kurortinių, rekreacinių zonų, vandens ūkio objektų, skirtų buitiniams ir gėrimams, sanitarinės apsaugos rajonai ir zonos.
  3. Konstrukcijų, įmonių ir kitų objektų apsauginės zonos.
  4. Saugomos kultūros ir istorijos kompleksų sritys.

zonų, kurioms taikomos specialios teritorijos naudojimo sąlygos, sąrašas

Išplėstinė

Pagal įstatymus ir kitus teisės aktus zonų, turinčių specialias teritorijos naudojimo sąlygas, sąrašas taip pat apima:

  1. Miško plotai.
  2. Rusijos Federacijos vandens (vidaus) kelių pakrančių juostos.
  3. Artimųjų oro uostų zonos.

Atrankos ypatumai

Zonos su specialiomis naudojimo sąlygomisteritorijos yra vietovė, kurios ribos nustatytos taisyklėse ir kuriose taikomi specialūs reglamentai. Tokių vietų paskirstymas atliekamas atsižvelgiant į įvairius veiksnius. Visų pirma, zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis nustatymas atliekamas pagal:

  1. Galimybė skirtingose ​​vietovėse sujungti skirtingus planuojamų ir esamų svetainių veikimo būdus.
  2. Funkcinių zonų išdėstymas ir jų numatomos plėtros rodikliai. Pastarosios yra nustatomos pagal dabartinį bendrąjį planą.

zonų, turinčių specialias teritorijų naudojimo sąlygas, ribos

Tikslai

Aptariami sklypai paskirstomi pagal federalinių įstatymų normas. Teritorijų tvarkymas zonose, kuriose taikomos specialios teritorijų naudojimo sąlygos, vykdoma:

  1. Piliečių saugumas.
  2. Pramoninių, energetikos, radiacinių ir branduolinių pavojingų, transporto priemonių, pavojingų medžiagų ir medžiagų saugojimo sąlygų kūrimas.
  3. Gamtos, istorijos ir kultūros paminklų, archeologinių kompleksų apsauga.
  4. Tvarus natūralių ekosistemų veikimas.
  5. Teritorijų apsauga nuo taršos.

Zona su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomis

Paprastai į jų sudėtį įtrauktos paskolos nėraareštuoti iš teisių turėtojų. Tačiau jų ribose gali būti nustatyti specialūs režimai, kurie draudžia arba apriboja tam tikrų rūšių veiklą, nesuderinamą su tokių sričių paskirstymo tikslais. Teritorijų naudojimo teritorijų zonų ribas nustato galiojantys įstatymai. Jos yra apibūdinamos ir įtraukiamos į valstybinį nekilnojamąjį turtą. Teritorijos zonos, kuriose yra specialios teritorijos naudojimo sąlygos, yra sukurtos vietovėje greta objektų, dėl kurių jie yra suformuoti. Pastarieji nėra įtraukti į tokius skyrius. Teritorijos naudojimo zonos sukūrimas numato tam tikrus teisinius reikalavimus ir apribojimus nekilnojamojo / kilnojamojo turto veiklai.

Tokiose vietoselankymo, buvimo ir pan. taisyklės. Šie reikalavimai ir apribojimai reiškia apsaugos ar saugumo režimą. Aptariamų svetainių plotas paprastai nesutampa su objektų, kuriems jie yra sukurti ar saugomi, dydį. Teritorijų naudojimo zonų ribos yra daug platesnės. Atsitiktinumo atveju tai turėtų būti tiesiogiai nurodyta norminiame akte, kuriuo remiantis sukurta svetainė. Apsaugos objektas arba smūgio šaltinis privalo turėti atskirą ribą. Jų teritorija nėra įtraukta į nagrinėjamus skyrius, išskyrus atvejus, kai jie sutampa.

Apibrėžimas

Atsižvelgiant į pirmiau nurodytus kriterijus,galima nustatyti, kad zona, kurioje yra specialios teritorijos naudojimo sąlygos, yra vietovė, nustatyta pagal įstatymus, kurios normos nustatytos normos yra apibūdintos. Ji skirta objekto apsaugai ar apsaugai nuo neigiamo poveikio žmonėms ir gamtai, nustato teisinius eksploatavimo ir apribojimų reikalavimus, nustato lankymo, atrankos, buvimo ir kt. Taisykles. Tokiu atveju zona, kaip taisyklė, nesutampa su saugomo objekto ar pavojingo šaltinio ribas.

 zonos su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis apima

Niuansai

Nurodant reljefą į specialią zonąTeritorijos naudojimo sąlygos Rosreestr vertina visų minėtų savybių buvimą. Vienintelė išimtis yra privalomas aprašymas ir įtraukimas į valstybės iždą. Tai atliekama nurodant zoną į atitinkamą kategoriją.

Išimtys

Zonos su specialiomis teritorijos naudojimo sąlygomisturėtų būti atskirta nuo kitų svetainių su apribojimais. Kaip nurodyta pirmiau, pirmoji sukurta siekiant apsaugoti objektą arba užtikrinti apsaugą nuo pavojaus šaltinio. Kitų svetainių su apribojimais susidarymas negali siekti tokių tikslų. Pavyzdžiui, specialios zonos zonose nėra specialiai saugomų teritorijų, apsauginių miškų ir kitų panašių vietovių, kur apsaugos objektas / objektas yra vienas bendras su jais. Specialiai saugomose teritorijose apsaugomi įvairūs gamtos kompleksai. Tai gali būti tiesiogiai žemė, gruntas, vandens objektai, gyvūnai ar augalai. Tuo pačiu metu apsauga nėra atliekama atskirai nuo kiekvienos iš jų, bet visuma. Tai yra specialiai saugoma teritorija, kuri, savo ruožtu, yra vienas objektas, susijęs su specialios veiklos zonos zona.

Panašiai ir apsauginismiškai. Tiesą sakant, jie yra krūmų ir medžių kompleksas. Apsaugos objektas šiuo atveju nėra konkreti plantacija, bet visas miško užimtas plotas. Kultūros ir istorijos paminklai neveikia kaip zonos su specialiu teritorijos eksploatavimo režimu. Jie yra apsaugos objektas. Ir zonos su specialiu režimu yra įdiegtos į reljefą, kuris yra susijęs su jais.

Valstybės iždas

Įstatymai numato privalomą zonų, kuriose naudojamos teritorijos naudojimo sąlygos, registravimą. Į valstybės iždą įrašomi šie duomenys:

  1. Individualus paskyrimas. Tai gali būti skaičius, tipas, tipas, indeksas ir pan.
  2. Ribų vietos aprašymas.
  3. Valstybinės ar savivaldybės institucijos įstaigų pavadinimai, kurių sprendimu buvo sukurtas reljefas.
  4. Reikalavimai atitinkamiems reglamentams, taip pat sienų keitimo aktai, jų oficialaus paskelbimo šaltiniai.
  5. Vietoje esančių nekilnojamojo daiktų naudojimo apribojimų turinys.

zonų su specialiomis teritorijų naudojimo sąlygomis valdymas

Miestų planavimo medžiagos

Rodoma informacija apie zonas su specialiu režimu:

  1. Žemėlapiuose, kurie sudaro planavimo schemas ir bendruosius planus.
  2. Pateiktose medžiagose apie projektų pagrindimą ir tyrimo brėžinius.
  3. Dėl zonavimo žemėlapių, kurie yra miestų planavimo nuostatų dėl pastatų ir žemės naudojimo dalis.

Inventoriaus įvedimo tvarka

Federaliniame įstatyme Nr. 211, išskyrus nuostatas, reglamentuojančiasnekilnojamojo daikto registravimo tvarka yra taisyklių, kurios numato taisykles, atspindinčias informaciją apie specialios paskirties zonas. Pagal Art. 1, h. 1 nurodyto norminio akto, valstybinis kadastras yra sistemingas duomenų apie registruotą nekilnojamąjį turtą rinkimas. Jame taip pat pateikiama informacija apie Rusijos sienas, regionus, savivaldybes, gyvenvietes, teritorines zonas ir vietoves, kuriose veikia specialus režimas. Pagal Art. 46 (1 dalis) federaliniame įstatyme Nr. 211, valstybės ir teritoriniai valdžios institucijų įgalioti organai privalo pateikti informaciją apie registruotus sklypus prieš reglamento įsigaliojimo datą. Informacijos sudėtį ir medžiagų siuntimo į kadastrinę registravimo instituciją taisykles nustato Vyriausybės patvirtintas vykdomosios valdžios organas. Įstatyme taip pat numatytas laikotarpis, per kurį reikia pateikti nurodytą informaciją ir dokumentus. Ne daugiau kaip 10 dienų nuo sprendimo nustatyti, pakeisti, atšaukti specialios tvarkos zonos sukūrimą.

Funkcinės sritys

Tokioms zonoms dokumentai yra teritoriniaiplanavimas nustatomas pagal ribas ir tikslą. Miesto planavimo kodekse nenumatyta pareiga kurti funkcines zonas pagal faktines operacijas. Taip yra dėl to, kad planavimas nėra orientuotas į esamos padėties konsolidavimą, bet į ateities plėtotę. Pagrindinis zonavimo tikslas yra atranka miestų gyvenvietėje santykinai homogeniškose vietovėse dėl antropogeninės apkrovos ir natūralių savybių. Visos infrastruktūros objektai suskirstyti į tris pagrindines grupes:

  1. Pramoninės zonos. Tai yra sritys, kuriose įsikūrusi įmonė.
  2. Gyvenamosios patalpos. Būsto plėtra yra plačiai paplitusi šiose srityse.
  3. Poilsio zonos. Šios svetainės yra žalia masyvai. Jie gali būti skirti poilsiui po to, kai tobulinama veikla. Kaip dalį šių sklypų yra miesto sodai, miško parkai, miškai, aikštės ir pan.

sritys su specialiomis naudojimo sąlygomis

Kitos kategorijos

Įstatymai taip pat numato teritorinių zonų paskirstymą. Bet tai atliekama pagal esamą išdėstymą ant žemės. Teritorinių zonų sudėtyje yra:

  1. Gyvenamosios masyvai. Neviršijant jų ribų, leidžiamas įvairus maksimalus pastatų aukštų skaičius.
  2. Socialinės ir verslo sritys skirtingų tipų. Tai gali būti komercinės, verslo, bendruomenės, kultūros įstaigų, sveikatos priežiūros ir pan. Sritys.
  3. Gamybos plotai, transporto zonos ir inžinerinės infrastruktūros.
  4. Žemės ūkio paskirties žemės, įskaitant sodininkystę, kotedžus ir pan.
  5. Poilsio zona. Tai sodai ir parkai, miškai, tvenkiniai ir sporto kompleksai.
  6. Specialiai saugomų teritorijų teritorija. Šios svetainės turi svarbią istorinę, kultūrinę, mokslinę, ekologinę, rekreacinę, estetinę, pramoginę ir kitokią vertę.
  7. Specialios paskirties vietos. Jų sudėtyje yra kapinių, įrenginių, skirtų pramoninėms ir buitinėms atliekoms šalinti, kiti objektai, kurių vieta gali būti teikiama tik atskirų sekcijų paskirstymui.
  8. Kitos teritorinės zonos. Jie paskirstomi pagal funkcines sritis ir sklypų eksploatavimo ypatumus, taip pat kapitalo statybos objektus.

Zonoms, nustatytoms pagalteisės aktai apima ir kitas teritorijas. Jos visų pirma apima priemiesčius ir plotus, skirtus kapitalo statybos objektams išdėstyti.

zonos su specialiomis teritorijos rosreestr naudojimo sąlygomis

Išvada

Viršuje yra pagrindiniai zonų ypatumaispecialus naudojimo būdas. Apibūdinant kriterijus, reikėtų atkreipti dėmesį į skirtumą tarp dviejų teisinių kategorijų. Tai visų pirma yra apie apsaugos objektus ir tiesiogiai pačią zoną su specialiu režimu. Pirmasis yra neigiamo poveikio žmonėms ir gamtai šaltinis. Zona su specialiu naudojimo režimu yra palei tokį objektą arba aplink jį. Tuo pačiu metu pavojingas šaltinis ir su ja susijęs plotas neegzistuoja kaip vienas vienetas, bet atskirai vienas nuo kito.

Taisyklės nustato pareigąįgalioti savivaldybių ir vyriausybinės agentūros teikti informaciją apie visas sritis, kuriose naudojamas specialus būdas. Ši taisyklė taip pat taikoma sritims, nurodytoms nagrinėjamoje kategorijoje prieš įsigaliojant federaliniam įstatymui Nr. 211. Tokių zonų registravimo tvarka yra susijusi su atitinkamos informacijos apie juos pateikimu valstybiniame kadastre. Be to, informacija atsispindi planuose, miesto planavimo dokumentuose, diagramose ir brėžiniuose, žemėlapiuose. Kaip dalis zonų, turinčių specialų režimą, gali būti sritys, kurias piliečiai turi nuosavybės teisėmis. Tokiu atveju atitinkami apribojimai nurodyti pavadinimo dokumentuose.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą