Papildomas susitarimas dėl nuomos sutarties: paskyrimas ir dokumento sudarymo taisyklės

Įstatymas

Papildomas susitarimas dėl sutarties nuoma daroma siekiant pakeisti sąlygasanksčiau sudarytas sandoris. Iš anksto šalys turi aptarti interesų punktus, o tada rezultatas formalizuojamas kaip nepriklausomas dokumentas. Jo rengimo taisyklės ir turinio reikalavimai reglamentuojami pagal tas pačias taisykles kaip ir pagrindinė sutartis.

Dokumento paskirtis

Iš pradžių nuoma yra ypatinga rūšispilietinė sutartis, kurios pagrindu viena iš šalių (nuomotojas) savo atstovo asmenyje įsipareigoja suteikti kitam (nuomininkui) tam tikrą turtą, skirtą naudoti ir laikinai valdyti. Už tai ji gauna mėnesinę nurodytą pinigų sumą (nuoma), kurios dydis nustatomas remiantis išankstiniu susitarimu ir pagal galiojančius standartus. Jei dėl kokių nors priežasčių šalys nusprendžia keisti susitarimo sąlygas, jos turės legalizuoti savo veiksmus sudarant papildomą susitarimą su nuomos sutartimi.

papildomas susitarimas dėl nuomos sutarties

Tokių veiksmų priežastis gali būti:

  • dalyvių sudėties koregavimas;
  • pradinio nuomos mokesčio sumos pakeitimas arba jo įvedimo būdai;
  • sutarties termino pratęsimas;
  • abiejų šalių įsipareigojimų pasikeitimas.

Kiekvienu iš šių atvejųpapildomas susitarimas dėl nuomos sutarties. Šiame dokumente yra visi pagrindinio teksto pakeitimai, priimti su abiejų šalių sutikimu. Jis gali būti naudojamas ne tik kaip papildomas elementas, bet taip pat gali panaikinti ar iš esmės keisti jau esančias dalines nuostatas ir skirsnius. Papildomas susitarimas dėl nuomos sutarties būtinai turi būti sudarytas remiantis šalių abipusio sutikimo principu ir nesant jokių sąlygų vėlesniam galiojančio susitarimo galiojimo nutraukimui.

Dokumento turinys

Dalyviai turi aiškiai suprasti sandorįlegalizuoti skirtumus, kurie atsirado tik sudarant papildomą susitarimą. Nuomos sutartis (pavyzdinis dokumentas bus pateiktas žemiau) turi atitikti šiuos punktus:

  1. Numeris, sutarties sudarymo data ir vieta, kuria reikia keisti.
  2. Duomenys iš abiejų pusių. Be to, jei jie pasikeitė, tai turėtų būti pažymėta atskira pastraipa rengiamame susitarime. Nauja informacija turi būti patvirtinta nurodant atitinkamus dokumentus.
  3. Šio susitarimo dalykas, t. Y. Tie konkretūs pačios sutarties pakeitimai.

papildomai susitarti su nuomos sutarties pavyzdžiu

Atskirai reikėtų atkreipti dėmesį į dizainąšio dokumento. Išoriškai jis turėtų būti sudarytas pagal analogiją su pagrindine sutartimi. Pageidautina sekti informacijos pateikimo seka ir formą, kurioje ji bus pateikta. Tai reiškia, kad pirmiausia reikia identifikuoti dalyvius ir tada išsamiai išdėstyti pokyčių esmę, dėl kurios jie priėjo prie šio susitarimo.

Santykių tęsinys

Tuo atveju, kai šalys nori tęstitoliau bendradarbiauti, jie turės dokumentuoti šį sprendimą. Šioje situacijoje esančio papildomo susitarimo su nuomos sutartimi pavyzdys nėra sudėtingas, jums tiesiog reikia priimti originalų dokumentą ir pakeisti tik dalį, kurioje išdėstomas susitarimo dalykas.

nuomos sutarties pavyzdinis priedas

Formuluotė turėtų būti kuo aiškesnė.ir glausta. Pavyzdžiui, "Išplėsti sutarties trukmę Nr. 350 nuo 2015 m. Lapkričio 15 d. Iki 2016 m. Rugsėjo 1 d.". Toliau reikėtų pažymėti, kai šis susitarimas įsigalioja (nuo konkrečios datos ar pasirašymo datos). Be to, turėtumėte neabejotinai nurodyti, kad šis dokumentas iš tikrųjų yra neatskiriama pradinės sutarties dalis (numeris ir data). Taip pat reikėtų pažymėti, kad papildomas susitarimas taip pat turi būti įregistruotas kaip pati sutartis. Vienintelės išimtys yra atvejai, kai laikotarpis yra trumpesnis nei vieneri metai. Kartais, siekiant išvengti nepageidaujamų papildomų išlaidų, sandorio šalys tai daro.

Nuomos turtas

Nuomojantis kambarį, jo savininkas bet kuriuo metu turi teisę keletą papildymų prie sutarties teksto. Jie daugiausia susiję su paties objekto parametrais:

  • vieta;
  • inventoriaus numeris;
  • plotas;
  • paskyrimas (gyvenamasis arba negyvenamasis).

papildomas susitarimas dėl nuomos sutarties

Be to, savininkas gali bet kuriuo metupadidinti mokėjimo sumą arba pakeisti jo mokėjimo būdą. Dėl to reikės sudaryti papildomą susitarimą. Paprastai nuomos sutartis reikalauja patvirtinamųjų dokumentų, tokių kaip priėmimo aktas. Tai užfiksuoja šio turto perleidimą nuomininko turtui ir išsamiai aprašo objektą pagal pagrindinius rodiklius. Sutarties nutraukimas ar išankstinis sutarties nutraukimas, turtas turi būti grąžinamas nuomotojui, apie kurį taip pat yra parengtas atitinkamas aktas. Bet kokios sutarties sąlygos pakeitimas visada turi būti pridedamas atitinkamo papildomo susitarimo rengimas. Vertimai žodžiu čia nėra teisiškai įpareigojantys, nesvarbu, kokie svarbūs klausimai yra išspręstos.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą