Nuosavybės bute

Įstatymas

Per žmogaus egzistavimąvisuomenei vienas iš pagrindinių žmonių gyvenimo reikmių buvo būstas. Ypač sunkus klausimas dėl šio gero pasitenkinimo atsirado TSRS laikais, kai dauguma butų priklausė valstybei arba priklausė visuomeninėms asociacijoms. Būstas tuo laikotarpiu buvo perkeltas prioriteto tvarka. Šiuo atveju - darbo sutartis. Tik tie, kuriems to reikia, turėjo teisę į eilę, kurie gavo šį statusą, jei jiems būtų suteikta tokia teisė. Būtinumo kriterijus buvo labai ribotas.

Nuo rinkos santykių pradžiosŠalies piliečiai gavo galimybę savarankiškai spręsti būsto problemą. Tai tapo įmanoma priėmus Nekilnojamojo turto įstatymą. Būtent jis prisidėjo prie šalies būsto rinkos atsiradimo.

Šiuo metu buto nuosavybė yra teisiškai įtvirtinta daugelyje norminių aktų. Pirmiausia tokie dokumentai yra Rusijos Federacijos civilinis kodeksas.

Pagal šį įstatymą, teisėBūsto nuosavybė ir būsto paskirstymas pagal numatytą paskirtį yra savininko. Šis pilietis turi galimybę atlikti savo turtą bet kokiu veiksmu. Pagrindinės sąlygos, kurias turi laikytis savininkas, yra tokios: teisėtumas, taip pat kitų asmenų interesų apsauga. Laikydamasis šių reikalavimų, pilietis gali atsisakyti buto kitų asmenų naudai, pasiūlyti gyvenamąsias patalpas kaip įkeitimą, taip pat atlikti kitas procedūras. Tačiau jis išlieka savininkas ir turi galimybę naudoti, valdyti ir disponuoti turtu.

Nuosavybės bute turi savoįstatymuose numatyti apribojimai. Jo įgyvendinimas neturėtų lemti kitų asmenų interesų pažeidimo. Šis apribojimas apima būsto naudojimo tikimybę. Butai gali būti nuomojami savininkams, remiantis sudarytomis sutartimis su kitais asmenimis. Tuo pačiu metu į šias patalpas patekti bet kokia gamyba yra griežtai draudžiama. Butai skirti tik piliečiams, gyvenantiems juose.

Netinkamas veiksmas taip pat yra paskirties vietabiurų, prekybos organizacijų ir įrenginių, skirtų gaminti produktą, gyvenamosiose patalpose. Tais atvejais, kai verslo veiklą vykdo pilietis, turintis teisę į butą, jo veiksmai gali būti pripažįstami teisėtais, su sąlyga, kad bus išsaugoti kitų asmenų interesai. Kitas gyvenamųjų patalpų eksploatavimo apribojimas yra įpareigojimas laikytis sanitarinių ir higienos bei statybos standartų, taip pat priešgaisrinės saugos reikalavimų.

Dėl bet kokių operacijų rinkojenekilnojamasis turtas privalo turėti buto nuosavybės pažymėjimą. Tai pagrindinis pirkimo, pirkimo, keitimo ir registravimo sandorių dokumentas kaip įkeitimo dokumentas.

Nekilnojamojo turto nuosavybėatlikta po dokumentų paketo pateikimo valstybinei įstaigai, kuri yra įgaliota išduoti sertifikatus dėl piliečių teisinių teisių į žemę, namus ir apartamentus.

Būtina paimti žemęturėti kadastrinį pasą ir išrašą iš jo. Šiuos dokumentus išleidžia specialios tarnybos. Pilietis privalo skambinti žemės valdymo organizacijos darbuotojams, kurie savo svetainėje atliks techninių darbų kompleksą. Po to išduodamas dokumentų rinkinys, kuris yra registruojamas "Rosnedvizhimost". Tuo pačiu metu išdavė kadastrinį pasą su ištrauka iš jo. Remiantis šiais dokumentais išduotas žemės nuosavybės sertifikatas.

Taip pat galima išsinuomoti namą, jei yra prieinamas.kadastrinis pasas prie pastato. Tai išduoda STI paslaugos. Remiantis kadastriniu pasu, taip pat išduodamas buto nuosavybės pažymėjimas.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą