Kaip parašyti buto reklamą: pavyzdys

Rinkodara

Kaip parašyti buto reklamą? Galbūt šis klausimas domina daugeliu maklerių, taip pat tiesiog privačiais asmenimis, kurie nori atsikratyti nekilnojamojo turto. Kompetentingas skelbimas pritraukia klientus ir pirkėjus. Dėl šios savybės, jūs galite greitai išspręsti nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo problemą. Ypač todėl, kad tinkamai ir gražiai parašyta reklama sukelia pasitikėjimą. Ypač kai kalbama apie internetinę leidybą. Čia, be to, yra įvairių apgaulių. Ir pagalvoti "netikrą" pasiūlymus parduoti butus ne taip būtų pageidautina. Turime nuolat galvoti apie tai, ar mes esame apgaulingi, ar ne. Ir apmąstyti, kaip verta pateikti pasiūlymą dėl turto pardavimo, kuris paskatins klientų susidomėjimą ir pasitikėjimą. Taigi, kaip malonu parašyti buto skelbimą? Kas padės šiuo atveju?

kaip parašyti buto reklamą

Aprašymas

Pirmas dalykas, kurį turite padaryti, yra apibūdinti butą. Ir informacija turėtų kuo labiau atspindėti realybę. Jūsų užduotis yra motyvuoti žmones savo pasiūlymu.

Pagal aprašymą įprasta suprastiinterjeras, būklė ir baldai, kurie bus butas. Kuo detalesni ir kokybiškesni galėsite sudaryti šį elementą, tuo geriau. Jūs negalite meluoti - kitaip melas greitai atsidarys. Dėl to piliečiai laikys jus sukčiavimu. Ir gerai, jei jie tiesiog atsisako pirkti būstą. Dažniausiai netinkamas aprašymas lemia tai, kad esate įtrauktas į "juodąjį sąrašą" pardavėjų. Ir netgi pats teisingiausias skelbimas nesukels pasitikėjimo.

Adresas

Kas toliau? Kitas klausimas yra adresas. Kaip parašyti buto reklamą? Teisingo varianto pavyzdys būtinai apima išsamų būsto vietos aprašymą.

Tai reiškia, kad turite parašyti sritį, kuriojeesantis butas, taip pat tikslus adresas: gatvė, namas, butas. Paskutinis punktas negali būti nurodytas, tačiau jo buvimas vis tiek leis pirkėjams pasitikėti. Nepamirškite parašyti ir miesto, kuriame vyksta pardavimas.

Iš esmės nieko sunku tai. Paprastai pardavėjas ir makleris visiškai žino adresą, kuriuo parduodamas turtas. Kaip rodo praktika, pirkėjai tikrai nepatiko pasiūlymų, kuriuose yra tik nekilnojamojo turto aprašymas, be tikslaus adreso. Panašu, kad nusipirkit katę maiše. Galbūt pats rajonas netinka, bet žmogus eina stebėti pasiūlymą.

kaip parašyti buto pardavimo skelbimo pavyzdį

Charakteristikos

Kaip parašyti buto reklamą? Kitas klausimas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra būsto savybės. Arba, būtent namas, kuriame yra tas pats ar tas butas.

Perkant namą, daugelis žmonių atkreipia dėmesį į tainamo statybos metai ir jo aukštai. Be to, kažkas labiau linkęs butai didesni, o kai kurie - mažesni. Tai reiškia, kad tai visur turės būti nurodyta. Priešingu atveju jus kankins klausimai. Tai geriausiu atveju. Blogiausiu atveju - niekas jūsų dėmesį nekreipia į jūsų pasiūlymą.

Atminkite, kad turėtumėte išsamesnės informacijosduoti, tuo geriau. Galų gale šis rodiklis bus labai svarbus pirkėjams. Būtų pageidautina jau iš skelbimo kuo daugiau sužinoti visą informaciją apie būstą, kad ji galėtų tiksliai žinoti, ar tai jums ar ne. Tokie pasiūlymai yra patikimi. Ypač jei jie buvo dedami į virtualias svetaines.

Apylinkės

Ką dar verta atkreipti dėmesį? Reikia parašyti gražų skelbimą? Prieš parduodant butą, išsamiai aprašomas gyvenamasis būstas. Ir tai turėtų visiškai užtikrinti pardavėjas. Kuo išsamesnė informacija jis rašo, tuo geriau.

Griežtai tariant, daugeliui labai svarbus vaidmuovaidina vadinamąją "aplinką". Tai apima tiek kaimynus, tiek infrastruktūrą. Pabandykite apibūdinti visa tai kuo išsamiau. Nemanykite, bet bendri ypatumai neturėtų būti pernelyg tingūs, kad skelbimas būtų paskelbtas. Bet kokiu atveju šis metodas pritraukia dėmesį.

parašyk gražų butą pardavimui

Jei su kaimynais, kiemu ir infrastruktūrasituacija nėra labai gera, patartina įspėti apie tai iš karto. Priešingu atveju jums bus kaltinama slapta svarbi informacija. Atsižvelkite į tai. Stenkitės ne meluoti, o ne puošti, bet pateikti tik tikrą informaciją apie būstą.

Būsto problema

Kaip aš galiu teisingai parašyti reklamą? Parduodant butą, kaip jau minėjome, preliminarų pasiūlymo tyrimą. Ir jūsų užduotis yra domėtis pirkėju. Bet ne gulėk jam ir nepasakyk melagingos informacijos. Lies anksčiau ar vėliau, anksčiau ar vėliau, atsivers. Tada mes turime rasti sau pasiteisinimą. Tai yra papildomas neigiamas taškas, kurį reikėtų vengti.

Atminkite - geras skelbimas yra išsamuspardavimo objekto aprašymas. Ir jūs turite nurodyti visą turimą informaciją. Visų pirma, atsižvelgiant į pagrindines būsto savybes. Tai apima: kambario dydį, bendrą gyvenamąjį / negyvenamąjį plotą, balkono (lodžijos) buvimą / nebuvimą, vonios kambario aprašymą. Galimybė susipažinti su šia informacija bus tik pritraukta dėmesio. Tačiau tai nėra, priešingai, bus nusikalsti pirkėjo. Galų gale jis nebus tikras, kokį pasiūlymą pasirašyti. Svarbiausia - nepamiršk apie filmuotą medžiagą. Galite bet kada paprašyti buto plano. Apie tai visa informacija bus pateikta realiomis sąlygomis.

Apie savininkus

Kaip parašyti butų pardavimo skelbimo tekstą? Kokias savybes turėčiau atkreipti dėmesį? Faktas yra tai, kad savininkų skaičius kelia daug rūpesčių. Ir apskritai, kiek yra asmeninio turimo nekilnojamojo turto klausimas.

kaip parašyti gražų butą pardavimui

Tai yra, informacija apie tai turite paskelbtitiesiogiai jo sakinyje. Paprastai tai parašyta po išsamaus būsto aprašymo. Paprastai pageidautina patikslinti ir klausimą, susijusį su propiska - ar butuose buvo nepilnamečių vaikų.

Dauguma piliečių yra suinteresuoti pasiūlymaisbe šios funkcijos. Ir tik vienas savininkas. Šiuo atveju pageidautina, kad turtas būtų asmeniškai valdomas pardavėjui ilgiau nei 3 metus. Tai sutaupys papildomų išlaidų mokesčių mokėjimų forma. Todėl visada nurodykite:

  • kiek savininkų bute;
  • Kiek laiko priklauso turtas;
  • registruotų nepilnamečių buvimas.

Kaina

Ar norėtumėte kompetentingai parašyti skelbimą? Pardavimas butų, kaip taisyklė, priklauso nuo išlaidų savybių. Taigi, taip pat turėtų būti parašyta. Kai kurie žmonės neturi šio daikto, tačiau geriau nepaisyti to. Visų pirma, jei klausimas yra pateikti pasiūlymą parduoti interneto svetainėse.

Atsižvelkite į tai - pernelyg išpūstos kainos busatremti. Taip pat kaip ir nepakankamai. Jei dirbate agentūros vardu, verta atkreipti dėmesį į būsto išlaidas, atsižvelgiant į jūsų įmoką už atitinkamų operacijų palaikymo paslaugų teikimą. Svarbiausia, nepamirškite apie visų charakteristikų ir kainų etiketės atitikimą būstui.

Beje, jei nenurodysite šio elemento, tai labiauiš viso klientų skambučiai bus žymiai mažesni. Visa tai yra todėl, kad daugeliui milžiniškų, kartais lemiamų vaidmenų vaidina būsto kainų kategorija. Dirbti su nekilnojamuoju turtu yra padorios išlaidos. Aš visada noriu tiksliai sužinoti, ko tikėtis tuo ar kitu atveju.

kompetentingai parašyti skelbimą parduoti butą

Atsiliepimai

Kaip parašyti buto reklamąAr tai grazus? Sėkmingiausių pasiūlymų pavyzdžiai būtinai apima vadinamuosius kontaktus pardavėjui. Be jų, jūs tiesiog negalite susitarti. Bet kokiu atveju niekas negalės su jumis susisiekti, norėdamas susitikti ir įvertinti būsto būklę "gyvai".

Kontaktai rašomi pačioje sakinio pabaigoje. Čia daug priklauso nuo to, kas yra pardavėjas: savininkas ar tarpininkas (maklerio įmonė). Pirmuoju atveju pakanka nurodyti tik jūsų asmens numerį. Taip pat pageidautina parašyti laiką, per kurį galite skambinti be problemų pardavimo ir pirkimo klausimais. Sveiki atvykę susisiekti su savininku elektroniniu paštu, "Skype" ir kitais "pasiuntiniais".

Jei klausimas yra susijęs su makleriubendrovė, be minėtų punktų, turėtumėte nurodyti daugiau kontaktų, kad susisiektumėte su atitinkama kompanija. Taigi, jūs tikrai nepraleisite vieno skambučio. Be to, potencialūs pirkėjai tiksliai žinos, kaip sandoris įvyks (su palyda ar be jo). Tai labai svarbu. Kai kurie nori taikyti tik pasiūlymus iš privačių prekiautojų, o kažkas, atvirkščiai, labiau tikisi tik nekilnojamojo turto agentūrų. Tai yra asmeninis kiekvieno pasirinkimas. Bet kuo tikruosius kontaktus norėtumėte kurti atsiliepimus, tuo geriau.

Nuotraukos

Kaip parašyti buto reklamą? Sąžiningai, kai kurie žodžiai, kaip taisyklė, nepakanka pirkėjams susisiekti su jumis. Ir dar labiau, kad greitai atliktų nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sandorį.

parašyk gerą butą pardavimui

Ką dar reikia? Kaip parodė praktika, labai svarbus skelbimas yra fotografijų, parduodamų objektu, buvimas. Nuotraukos turi būti kokybiškos ir išsamios. Pageidautina viską, ką apibūdinote, pataisyti: kiekvieną kambarį, negyvenamą patalpą, vonios kambarį, virtuvę, prieškambarą, taip pat įėjimą, kiemo vaizdą, balkoną (jei yra), vidinį kiemą. Jei papildomai (tai nėra būtina, labai retas reiškinys), pridėkite vietos nuotraukas, tai bus tiesiog nuostabu.

Svarbiausia, kad vaizdai yra nauji, švieži iratspindi tikrovę. Tada pirkėjai gali iš karto įvertinti, kiek kaina atitinka pasiūlymo kokybę. Jei viskas sutampa, tuomet tikrai būsi pakviestas. Ypač kai yra išsamus būsto aprašymas.

Beje, jei įmanoma, pridėkite priebuto plano nuotraukos su išsamia metrika ir patalpų vieta. Labai įdomus metodas, kurį naudoja daugelis. Dabar aišku, kaip galite parašyti gerą skelbimą. Parduodant butą, visi aukščiau aprašyti metodai prisidės tik prie to.

Geras pavyzdys

Ir dabar verta atkreipti dėmesį į konkrečius dalykussėkmingo skelbimo pavyzdys. Tiesą sakant, tai nėra tokia sudėtinga, kad idėja būtų išversta į realybę. Svarbiausia - turėti išsamią informaciją apie būstą. Ir paskelbti jį teisinga forma nėra taip sunku.

kaip parašyti butų pardavimo skelbimo tekstą

Kaip parašyti buto reklamą? Sėkmingo kainos pasiūlymo pavyzdys:

"Parduodamas 4 kambarių butas miesteKaliningradas pagal adresą: Telmanos gatvė, pastatas 11, pastatas B, butas 3. 1946 m. ​​Pastatytas vokiečių pastatas, plyta. Teritorijoje yra rūsys ir garažas, žemė yra 7 ha (nuosavybe). Bendras buto gyvenamasis plotas yra 50 metrų, negyvenamas - 20. Kambariai: 11, 9, 20, 10 metrų. Virtuvė - 10 metrų, įmontuotos plokštės. Vonios kambarys - 6 metrai, kartu su plytelėmis. Centrinis šildymas, metrai visoms įmontuotoms. Nereikia remonto. Uždaroji lodžija, 6 metrai, yra pagaminta pagal raktą, tinka patalpos plitimui. Išvystyta infrastruktūra: šalia darželio, 2 mokyklos, parkas, automobilių stovėjimo aikštelė, prekybos centras, prekybos centrai. 10 minučių pėsčiomis iki centro. Kaimynai yra rami, tinkami: susituokusi pora su vaiku ir jauna šeima be vaikų. Vienas savininkas. Butas yra daugiau kaip 3 metų nuosavybės, tiesioginis pardavimas. Numatoma kaina 8 000 000 rublių, galimos derybos. Skambinkite kasdien nuo 9:00 iki 20:00, prašau Aleksandro: XXXXXXX (kur XXXXXXX yra abonento numeris).

Apibendrinant

Kaip matote, šis pasiūlymas bus pritraukti pirkėjų. Pakanka, kad jis pridėtų būsto nuotraukas - ir jūs galite pastatyti turtą viešai. Dabar yra aišku, kaip parašyti buto pardavimo skelbimą. Jei atliksite pirmiau nurodytas taisykles, galite lengvai pritraukti dėmesį.

Stenkitės nenaudoti trumpo šablonofrazės be specifikos. Pavyzdžiui, "sukurta infrastruktūra". Jei rašote, būtinai nurodykite, kas tiksliai yra šalia būsto. Atminkite: nėra tikslaus skelbimo šablono. Tiesiog keletas patarimų, taisyklių ir rekomendacijų. Stebėdami juos, jūs greitai sudaryti sandorį.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą