Kas yra AHML? Organizacijos ypatumai

Finansai

Hipoteka jau seniai laikoma populiari paslauga,nes tai leidžia jums nusipirkti savo namuose. Šiuo tikslu sukurta agentūra, leidžianti išduoti tokio tipo paskolą. Ji siūlo programas su savo sąlygomis, dėl kurių galima saugiai ir patikimai susitarti dėl hipotekos. Toliau straipsnyje apibūdinsime, kas yra AHML, ir kokiomis sąlygomis būsto savininkams siūlomos.

Sąvoka

Taigi, kas yra AHML? Tai Būsto hipotekų skolinimo agentūra. Organizacija buvo įkurta 1997 metais. Jos sukūrimo pagrindas - 1996 m. Vyriausybės dekreto poveikis. AJIK akcijos yra valstybės nuosavybė.

kas yra aikk

Struktūros tikslai ir veikla

Kas yra AHML piliečiams? Organizacija vykdo šiuos tikslus:

  • Kurti vieningus būsto hipotekos standartus.
  • Prieinamos paskolos.
  • Atlikti hipotekos refinansavimą.
  • Antrinės rinkos kūrimas.
  • Vertybinių popierių rinkos formavimas.

Ir kas yra šalies AHML? Ši organizacija leidžia kurti hipotekinius produktus, taip pat teikti bankams likvidumą. AHML federalinės reikšmės ir pavaldžios regioninio lygmens organizacijos veikia šalyje.

programa

Su bankais Agentūra atlieka darbą pagal šią schemą:

  • Ji nustato paskolos sąlygas ir konsultuojasi su skolininku.
  • Partneris išduoda paskolą.
  • AHML įsigyja paskolos teisę iš partnerių bankų įstaigos.
  • Agentūra gauna lėšų, norėdama gauti hipotekinius reikalavimus, pateikdama obligacijas vertybinių popierių rinkoje.
  • Pasikeitus kreditoriui, paskolos gavėjas gauna pranešimą, kad hipoteka buvo perkelta į Agentūrą, taip pat nauja informacija apie mokėjimą. Pasirodo, kad paskolą išleido valstybė.

Minėta schema rodo, kadsutarties sąlygų parametrai yra patrauklesni nei privačiuose bankuose. Taip yra dėl valstybės politikos, dėl kurios hipoteka yra prieinama. Tačiau iš bankų gali kilti papildomų išlaidų.

Privalumai

Daugelis taiko AHML. Pagalba paskolos gavėjams turi tokius privalumus:

  • Tai viešoji įstaiga.
  • Kaip klientas prieina prie bankų organizacija, kuri yra Agentūros partneris, pastarasis atlieka saugumo funkciją pasikeitimus iš pradžių derybų sąlygas.
  • Agentūra siūlo įvairias hipotekines programas, nes atsižvelgiama į skirtingas gyventojų grupes.

Suvart

Tačiau yra ir kai kurių bendradarbiavimo niuansų AHML. Hipoteka organizacijoje turi trūkumų:

  • Paraiškos yra svarstomos ilgiau, tai yra susiję su dviejų etapų dokumentų analize - pirmiausia tai atlieka Agentūra, o paskui bankas.
  • Kai kurių bankų pasiūlymai konkuruoja su agentūra ir yra palankesni tarifai.

Reikalavimai skolininkams

Bankai, dalyvaujantys programoje, dirbapagal Agentūros sąlygas ir išduoti paskolas. Taigi, jo sukurtuose standartuose yra hipotekų išdavimo tvarka, yra refinansavimo ir palydos. Taip pat reikalingi sandorių asmenys.

padėti hipotekos skolininkams

Skolininkai turi atitikti šias sąlygas:

  • Rusijos pilietybės buvimas, registracija gyvenamojoje ar buvimo vietoje paskolos užregistravimo metu.
  • Hipoteka teikiama 18-65 metų amžiaus piliečiams.
  • Pagal vieną sutartį neturėtų būti daugiau kaip 3 skolininkų.
  • Skolininkas patvirtina pajamas su 2NDFL sertifikatu arba užpildo AHML siūlomą formą.

Išsami informacija apie kreditus dalyvavo oficialios svetainės hmla. Agentūra stebi atitiktį šalies standartus, todėl hipotekos ji yra laikoma patikima.

Programų tipai

Kiekvienoje AHML programoje būdingos šios funkcijos:

  • Paskolos suteikiamos rubliais.
  • Pradinis mokėjimas yra 10-30% nuo turto vertės.
  • Mokėjimo suma negali būti didesnė kaip 45% kliento pajamų.
  • Būtina išsiaiškinti draudimą.
  • Jei pirmosios įmokos suma yra mažesnė nei 30%, būtina užtikrinti skolininko atsakomybę.
  • Jūs galite apdrausti gyvenimą valia.
  • Būstas naudojamas kaip užstatas.
  • Maksimalus paskolos terminas yra 30 metų.

Kiekviena programa turi AHML privalumus irtrūkumai. Vienas iš jų - "Nauja statyba". Ji buvo sukurta siekiant aprūpinti būsto paskolas hipotekomis, pastatytoms po 2007 m. Programa taip pat išplečiama būstuose "ekonomiškose" namuose. Skambutis yra 6,15% -11%.

Hipotekos hipoteka

"Mother Capital" programa leidžiapadidinti kapitalo sumai suteiktos paskolos dydį. Jis taip pat naudojamas sumokėti pradinį 10% mokėjimą. Ši norma yra 7,65- 10,75%, jei būsto pirminėje rinkoje ir 8,65-12,45% antrinėje rinkoje.

Programa "Karinė hipoteka" skirtakurie dalyvauja kaupimo hipotekos sistemoje (NIS). Jie gali gauti paskolą iki 2 200 000 rublių. Ši hipoteka neturi įtakos tokiai pajamų sumai. Maksimalus laikotarpis nustatomas, kai klientas yra 45 metų.

Kiekviena programa leidžia jums gauti hipotekąpalankios sąlygos. Vykdymo ir grąžinimo procedūros yra gana paprasta. Klientams suteikiama daugiau privalumų nei tada, kai jie gauna standartinę hipoteką.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą