LCD "Platovsky", Rostovas prie Dono: nuomininkų nuomonės

Finansai

Legendinis ir visada jaunas Rostovo skambutis"Kaukazo vartai". Čia gyvena daugiau nei milijonas rusų, todėl būsto statybos klausimas yra labai rimtas. Iš dalies padėkite jai padėti naujam LCD "Platovsky". Rostove prie Dono būdingi gana tankūs pastatai. Labai sunku rasti nemokamą svetainę mieste dideliems projektams, tačiau kūrėjas Platovsky galėjo gauti leidimą įsigyti 14 hektarų plotą gyvenamojo komplekso statybai. Ateityje augs 20 gyvenamųjų daugiaaukščių pastatų ir kotedžų visuma. LCD "Platovsky" - tik pirmoji šio projekto dalis. Ateityje bus sukurta miesto infrastruktūra su vaikų įstaigomis, prekybos centrais, laisvalaikio objektais. Nors iš šio sąrašo beveik nieko. Kaip "Apartamento" "Platovskom" namuose pirmiausia išsinuomoja butų savininkai? Kokius sunkumus jie patiria? Kaip vyksta šio gyvenamojo komplekso statyba? Kada galutinis terminas? Pirmas dalykas pirma.

Vieta

Galima sakyti šiauriniuose miesto pakraščiuosePastatytas LCD "Platovsky" (Rostovas prie Dono). Sklypo, skirto jo plėtrai, adresas buvo toks: Pervomaiskio rajono, Mussorgsky gatvės / Aleksejevo juostos. Dabar jau perduoti pirmieji namai nukreipiami į Teryajevo gatvę. Jie priskiriami raidėmis 9, 8, 5 ir 7, o namas su raidėmis 6 priskiriamas Timofejevo gatvėje. Vakarinėje pusėje komplekso kaimynas yra "Garden" asociacija "Cosmos", iš pietų ir rytų - Kamyshevakos ir Aksai rajonai. Šiaurinėje kryptimi nuo komplekso prie sodo asociacijos "Rostselmash" ruožas nėra užimtas didelių teritorijų statybvietėse.

LCD Platovsky

Transporto prieinamumas

Nors tai nėra labai patogu keliauti į centrąrajono miesto gyventojai gyvenamojo komplekso "Platovsky". Apžvalgos tų, kurie jau persikėlė į savo naujus apartamentus, atkreipkite dėmesį į vieną iš pagrindinių komplekso trūkumų - tai nepatogu transporto prieinamumas. Į naują kompleksą atvyksta tik vienas autobusas Nr. 35A, o tvarkaraštyje paprastai nėra 6:00 ir 6:30 reisų, o intervalas tarp kitų skrydžių yra apie valandą. Prie autobusų stotelių 36 ir 42A iš komplekso reikia vaikščioti maždaug 500 metrų, o tai nėra taip toli, tačiau šie maršrutai veikia labai blogai. Platovskiy gyventojai išsiuntė atvirą laišką miesto administracijai, prašydami perkelti kai kurių miesto autobusų terminalą prie būsto komplekso, ypač Nr. 92. Dėl pastangų valdžios institucijos paskyrė daugiau automobilių 35A maršrutui, kuris praktiškai nepaveikė eismo intervalo. Be to, iki 2017 m. Pabaigos miesto valdžia patikėjo išspręsti šią problemą, perkėlus kai kurių autobusų terminalą arčiau komplekso.

Automobilių entuziastai yra transporto prieinamumas LCD"Platovskiy" gali būti vadinamas sąlygiškai palankiu. Šalia komplekso yra "Shchepkinskoe" greitkelis, kuris eina į Aliabevo juostą, o tai tikrai patogu. Be to, lengvai nuvažiuoti iki Dono greitkelio iš komplekso ir per jį patekti į miesto centrą. Tačiau šiuose greitkeliuose dažniausiai yra kamščių, dėl kurių kelionė trunka ilgiau, nei darbo / darbo.

LCD Platoskas Rostovas prie Dono

Ekologija

Gamta aplinkui - tai yra vienas iš svarbiausių LCD pranašumų"Platovskiy". Rostovas prie Dono turi išsivysčiusią pramonę, tačiau visos įmonės yra sutelktos arčiau miesto centro ir yra labai toli nuo Platovsky.

Bet natūralios komplekso vietos yralabai arti Tai yra tik 500 metrų nuo Rostovo jūros, mažiau nei 800 metrų nuo Schepkinsky miško, ir mažiau nei 1 kilometro nuo paplūdimio Rostovo jūroje ir miško parko, esančio tiesiai už jo.

Dideliuose miestuose automobilių srautas greitkeliuose pablogina aplinką. Gyvenamasis kompleksas "Platovsky" pasisekė, nes netoli komplekso yra tik vienas ar mažiau įtemptas transporto magistralė.

Mažus minusas komplekso vietoje, kaip nurodo kai kurie nuomininkai, galima vadinti tik dviem taškais:

  1. Iš viršutinių aukštų gyvenantys gyventojai, kurių buto langai yra rytuose, praneša, kad iš langų matosi kapinės.
  2. 15 km nuo komplekso yra branduolinės kapinės.

Kalbant apie antrąjį punktą, reikėtų pasakyti, kad "Platovsky" yra labiausiai palankioje padėtyje palyginti su kitais būsto kompleksais Rostovoje.

LCD Platovsky Rostovas Donas peržiūri nuomininkus

Kas stato

Statybininkas gyvenamojo komplekso "Platovskiy" nėra viena kompanija,ir visa asociacija, pavadinta "VKB Naujas pastatas". Jame yra 9 statybos įmonės ir 6 valdymo įmonės. Konkrečiai "Platovskiy" užsiima UAB "Rostovskas", "Kuban" markė ir AB "Gulkevichsky". "VKB Nauji pastatai" yra gana gerai žinomas statybos aglomeratas, kuris užsiima nekilnojamojo turto statyba ne tik Rostove, bet ir Krasnodarui, Anapai, Sočiui. Kūrėjas turi dešimtys užsakytų įrenginių, įskaitant gyvenamųjų namų kompleksus, mokyklos, ligonines, vaikų darželius, sporto įrenginius ir visas VKB "New Building" įmones, visada stengiasi laikytis terminų ir dirbti efektyviai.

Komplekso infrastruktūra

LCD "Platovsky", Rostov-on-Don, pagalBendrasis planas susideda iš 5 pastatų, kurių aukštis nuo 16 iki 19. Ateityje šalia bus pastatyti dar 14-15 skirtingų aukščių pastatų. Aptariamame LCD korpuse infrastruktūra nėra labai turtinga ir apima tik gerai prižiūrimas kotedžų zonas. Čia bus pasodinta gėlės, krūmai ir medžiai, bus įrengti plytelių keliai, sumontuoti suolai. Aplinkos aplinkai kūrėjas įsipareigoja pastatyti keletą žaidimų aikštelių su pramoginiais važiavimais, paviršinėmis automobilių stovėjimo aikštelėmis ir vietos drabužių džiovinimui. Teritorijos aptvarai ir jų apsauga nėra planuojami. Ateityje, kai kaimynystė augs, jos teritorijoje turės atsirasti keletas socialinių paslaugų (rinka, darželis, mokykla, klinika, vaistinės ir parduotuvės, sporto įstaigos).

Netoliese esanti infrastruktūra

Šiuo metu nėra labai išvystytainfrastruktūra netoli gyvenamojo komplekso "Platovsky" (Rostovas prie Dono). Svečių nuomininkai teigia, kad komplekso teritorijoje socialinės infrastruktūros statyba yra neatidėliotina. Iš viso to, kas yra arti, yra veterinarijos klinika, esanti už 450 metrų nuo gyvenamojo komplekso, o du parduotuvės - atitinkamai 650 ir 500 metrų. Artimiausi darželiai (privati ​​ir savivaldybė) yra 1500 metrų spinduliu, artimiausios mokyklos ir klinikos - 2000 metrų spinduliu. Dideliam prekybos centrui ir parduotuvėms iš komplekso reikia vaikščioti apie 1 km.

LCD Platovsky Rostovas Donas peržiūri akcijų savininkus

Kompleksinis dizainas

Paprasta, tačiau tuo pat metu stilingas dizainasLCD "Platovsky" (Rostovas prie Dono). Nuotraukoje parodytas vieno iš pastatų fasadas. Pagal dizainerių planą kompleksas yra ekonominės klasės būstas. Namas Litera 5 dviejų dalių, turi 19 aukštų; 7 ir 8 raidžių namai yra trišakiai, pastatyti 16 aukštų; 6 ir 9 raidžių namai taip pat yra trys sekcijos, pastatyti 17 aukštų. Visų pastatų konstrukcija buvo pastatyta ant gelžbetonio polių įtvirtinto gelžbetonio pagalvėlės, raidžių 7, 8, 6 ir 9 konstrukcija buvo atlikta panel-frame metodu, o raidė 5 - monolitiniu metodu. Tuo pačiu metu išorinių sienų storis išlaikomas 250 mm, atsižvelgiant į vidinę izoliaciją iki 80 mm. Išorėje pastatų fasadai dekoruoti keraminėmis plytelėmis. Kiekviename namuje yra erdvus įėjimas, įrengtas du liftai. Jas įrengė "Sąjunga", "Soyuzliftmontazh-Yug". Visi ryšiai yra prijungti prie pastatų, kanalizacijos sistema įterpiama į miesto tinklą, o šiluma tiekiama butams iš savo katilinės.

LCD Platovsky Rostov on Don Apžvalgos

Buto išdėstymas

LCD "Platovsky" nuomojami visi apartamentaigalutinė apdaila (įrengta laminuota grindų danga, ant sienų pakabinami apmušalai, apmuštos lubos (2,6 metro aukščio), sumontuoti ryšiai, skaitikliai, radiatoriai, įrengtos vidaus durys, prijungtos priešgaisrinės jutikliai, stiklo balkonai ir lodžijos, vonios kambariai sienų plytelės, tualetai, kriauklės ir vonios, virtuvėse ant darbinės sienos uždedamos sienų plytelės, sumontuotos elektrinės krosnys ir kriauklės.

Būsto kategorijos yra tokios:

  • vieno kambario - plotas nuo 41 m2 iki 44 m2;
  • dviejų kambarių - 75 m2;
  • trijų kambarių - S = 85 m2.

Kiekviename yra balkonai arba lodžijosButas. Visuose "odnushki" tualetuose ir voniose yra sumontuotos "dvigubos" galimybės tiek kombinuotoms, tiek atskiriems vonios kambariams bei vonios, visose "trijose" voniose ir vonios kambariuose yra atskiros. Vidutinis šio LCD ekrano plotas 11-17 m2, vidutinis koridorių plotas - 6 m2.

LCD Platovsky Rostovas prie Dono nuotrauka

Pirkimas

Atvyksta gyvenamasis kompleksas "Platovsky" į Rostovąpabaigoje Kasimo etape kvadratinis metras būsto čia kainuoja nuo 30 000 iki 33 000 rublių. Dabar galima parduoti tik keletą butų 6 ir 9 raidėmis. Kvadratinį metrą būsto jiems (pagal pardavimo skyrių) kainuoja nuo 36 700 iki 43 600 rublių. Dažniausiai apartamentai komplekse parduodami užduotimi.

Su šio projekto "VKB Naujas pastatas" darbo bankai:

  • "Atgimimas".
  • Sberbank.
  • Gazprombank.
  • "VTB24".
  • UralSibBank.
  • "Žemės ūkio bankas".
  • "Absoliutus".
  • "Maskvos bankas".
  • "Kubos kreditas".
  • TransCapitalBank.

Galite įsigyti būstą, nedelsdami sumokėdami 100% jo vertės arba imdami hipoteką.

Statybos laikas

Iš pradžių, remiantis Projekto deklaracija, Platovskiy gyvenamųjų kompleksų pastatų eksploatacijai buvo nustatyti šie terminai:

  • 7 ir 8 - III raidės. 2015 m
  • Literis 6 - I ketvirtis. 2016 m
  • Literis 5 - II ketvirtis. 2016 m
  • Laiškai 9 - III. 2016 m

Šiuo metu visi pastatai priėmė valstybės pritarimą,gavo priėmimo aktus. 7 ir 8 raidėmis daugelis nuomininkų jau persikėlė į savo butus. 5 raide įsikuria. 6 ir 9 laiškuose pradėtas butų savininkų priėmimas. Jis dažniausiai vyksta sklandžiai, nes statybininkų darbe beveik nėra defektų. Galutinį raktų rinkimą užsakovas paskyrė iki šių metų antrojo ketvirčio pradžios.

Visiškai kompleksas (su patogumais ir infrastruktūra) turi būti pristatytas iki 2017 m. Pabaigos.

LCD Platovsky Rostove prie Dono

LCD "Platovsky" (Rostovas prie Dono), nekilnojamojo turto investuotojų ir gyventojų apžvalga

Šis būsto kompleksas tapo nepaprastasgalimybė įsigyti ilgai lauktą butą žmonėms, kurių pajamos yra vidutinės ar mažos. Jame taip pat numatytas nekilnojamojo turto pardavimas specialiomis sąlygomis našlaičiams ir kitoms socialiai pažeidžiamoms piliečių kategorijoms. Galbūt tai yra vienas iš pagrindinių „Platovskio“ privalumų.

Nuomonės, kurios jau įvyko dėl komplekso, yra šiek tiek dviprasmiškos. Gyventojai tokius privalumus mato LCD:

  • tinkama kaina už 1 kv. m;
  • butai buvo visiškai baigti;
  • nuostabios teritorijos ekologijos;
  • netoli Rostovo jūros ir miško parkų.

Nuomininkų pastebėti trūkumai yra šie:

  • transporto prieinamumą sudaro vienas autobusų maršrutas, kurio intervalas yra apie valandą, o visi kiti autobusų maršrutai yra pažadų lygio;
  • labai brangios komunalinės paslaugos;
  • šildymas butuose dažnai neveikia;
  • vanduo negali pakilti į viršutinius aukštus;
  • pasirašius patvirtinimo sertifikatą, statybininkai nenustatė visų pastebėtų pažeidimų;
  • nėra infrastruktūros.

Tie, kurie tik laukia puoselėjamų raktų, atkreipia dėmesį į tokius trūkumus:

  • datos pristatymo datos;
  • kai kurie butai prastai įstiklinti balkonai ir prastai užsandarintos konstrukcijos jungtys.

Akcininkai mato komplekso privalumus savo vietoje, palyginti su gamtiniais objektais, mažomis būsto kainomis, kūrėjo patikimumu ir puikiu pardavimų vadovų darbu.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą