Nekilnojamojo turto vertinimas Samara: pirminis ir antrinis būstas

Finansai

Naujo būsto įgyvendinimas Samaroje dar nepasiekė pakankamo momento. Tačiau antrieji namai yra daug labiau reikalingi. Tiems, kurie nori pirkti butą Samaroje, www.bn.ru siūlo suprasti situaciją Samaros nekilnojamojo turto rinkoje.

Antrinė būsto rinka

Antrinė rinka yra savininkų, kurie nori parduoti savo gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, rinkinys.

Privalumai

Šiuos apartamentus domina potencialaskad sandoris vykdomas be tarpininkų. Tokiu atveju visada galite įvertinti namo ir jo buvimo vietą, atidžiai patikrinti butą, atlikdami jo remontą, ryšių saugumą ir patikimumą ir pan. Jūs netgi galite kalbėtis su savo kaimynais, sužinoti, ar dabartiniai savininkai susiduria su būstu.

Trūkumai

Antrinis būstas paprastai yra gana senas namuosenykstantis. Be to, yra galimybė, kad butas buvo atliktas neteisėtas pertvarkymas. Be to, toks butas visada turi savo "istoriją", kartais net labai gerą. Kartais, atlikus pirkimo-pardavimo sandorį, savininkai, kurie nesutinka su šia teise, gali turėti tam tikrą nuosavybės vertę.

Pirminė būsto rinka

Pirminis būstas yra pastatų, esančių įvairiuose statybos etapuose, butas.

Privalumai

Tarp pagrindinių pranašumų išsiskiria moderniplanavimas, padidėjęs apartamentų plotas, naujų statybinių medžiagų ir technologijų naudojimas. Svarbus pranašumas yra tai, kad tokį būstą galima įsigyti įvairiais statybos etapais. Šiuo atveju, kuomet anksčiau sudaryta sutartis, tuo pigiau butas bus pabaigoje.

Trūkumai

Tokio pirkimo trūkumas yra tikimybėpamatyti butą tik projektui. Yra rizika, kad namas nebus baigtas dėl "įšaldymo" projekto. Kartais yra įvairių techninių problemų, pavyzdžiui, netinkamas lifto paleidimas, vandens trūkumas, kabelinė komunikacija, telefonas, internetas dėl remonto.

Remiantis 2013 m. Pabaigos sąnaudų skirtumubūsto Samara buvo apie 5000 rublių. Kv.m kaina pirminis būstas 44500 rublių, antrinis - 49800 rublių. Jei apskaičiuosite visą buto kainą, šis skirtumas bus gana didelis.

Tačiau ne visi gali pirkti butą,kuris nori. Štai kodėl potencialūs pirkėjai linkę pasirinkti antrinę, nes blogiau būsto būklė, taigi jis bus pigesnis. Pasak daugelio, visų pirma, jums reikia pasilikti stogą ir sienas, o likusi dalis ateis.

Savo ruožtu, kūrėjai nuolat plėtoja palankias sąlygas įsigyti savo butą hipotekoje.

Bet kuriuo atveju sunku pateikti nedviprasmišką atsakymą, kuris būstas yra geresnis kiekvienu konkrečiu atveju - pirminis ar antrinis.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą