Privatizuoti buto privalumus ir trūkumus, ar reikia privatizuoti?

Finansai


Buto privatizavimas yranemokamas pervedimas į bendrą bendrą, taip pat bendrą būsto nuosavybę tiems, kurie buvo įregistruoti šiame bute (namuose), su sąlyga, kad tie patys asmenys niekada anksčiau nebuvo privatizavę būsto. Kaip ir visose kitose srityse, privatizuoti buto privalumus ir trūkumus yra, galima vykdyti privatizavimo procedūrąsavarankiškai arba specialių agentūrų pagalba. Su nepriklausomu procesu žmogus gali sutaupyti daug daugiau, tačiau tai užtruks daug laiko. Bet jei kreipiatės į nekilnojamojo turto organizacijų paslaugas, privatizacija užtruks mažiau laiko, bet turėsite sumokėti už paslaugas. Tai yra privatizuoti buto privalumus ir trūkumus.

Galite pradėti nuo šio proceso tik teigiamų aspektų:

- Po procedūros, butas visiškai tampa savininkų nuosavybe (savininku), šis turtas gali būti pašalintas, kaip jums patinka - parduoti, paaukoti, palikti paveldėti ar kokiu kitu būdu.

- jei asmuo ima paskolą ir jam reikiaįkeitimo, tada privatizavimo butas gali puikiai tinka tai. Be to, privatizavimo butas gali būti trečiosios šalies įkeitimu su savininko sutikimu.

- pagal įstatymą gali būti paveldėti tik privatizavimo butas arba mirties atveju naujiems teisėtiems savininkams, kurie yra nurodyti valioje.

Būtent todėl buto privatizavimas yra naudingas įpėdiniams ir verslininkams. Tokiu būdu privatizuoti buto privalumus ir trūkumus - už ką nors jie yra labai svarbūs, bet kažkam jie nieko nemoka.

Apsvarstykite privatizavimo trūkumus:

- jei privatizuojate bendrojo apartamento ar bendrabučio kambarį, pavyzdžiui, valstybinio turto privatizavimaskurioje valstybei kažkada priklausė ir tadajei dabartiniai gyventojai, yra keletas trūkumų. Kaip rodo nekilnojamojo turto bendrovių vertinimai, tokie sandoriai sudaro apie 20% viso rinkos segmento. Taigi, bendrijų apartamentų ar kambarių pirkimas ir pardavimas bendrabutyje nėra populiarus. Jei privatizuojate tokį turtą, bus sunku jį parduoti.

- žmonės, kurie yra vieniši, mažas pajamas gaunantys ir neturintysįpėdiniai, butų privatizavimas tik skauda. Faktas yra tas, kad namų savininkai privalo sumokėti privatizuojamo buto mokestį, taip pat mokėti brangiai kainuojančias komunalines paslaugas ir patys atlikti pagrindinius remontus. Žmonės, kurie turi įpėdinių, jiems naudinga privatizuoti, tačiau tiems, kurie jų neturi, privatizavimas bus tik papildoma našta. Reikėtų pažymėti, kad tie žmonės, kurie gyvena būstuose pagal specialią socialinio būsto sutartį, netenkina visų minėtų nuostolių.

Taigi, buto privatizavimas turi privalumus ir trūkumusbet jei asmuo gyvenane privatizuotas butas, iš dalies atleidžiamas nuo mokesčio už brangus komunalines paslaugas, gauna subsidijas už būsto apmokėjimą, o patalpų (stogo, rūsio, fasado) remontą vykdo ne būsto savininkai, o valstybė.

Prisiminkite, kad nuo kovo 1 d. Praėjusiais metais nemokamai baigtas savivaldybių būsto privatizavimas. Nuo to laiko, kai buvo privatizuotaskubėti, žmonės siekė greitai perkelti savo butą į nuosavybę, daug pasikeitė. Žinoma, buvo daug sandorių, kuriais žmonės privatizavo savo akcijų paketus, tačiau taip pat buvo daugybė atvirkštinių pasiūlymų, vadinamųjų būsto deprivatizavimo. Viskas priklauso tik nuo asmeninio pageidavimo - ar jis nori privatizuoti butą ar ne. Tačiau bet kokiu atveju būtina konsultuotis su kompetentingu advokatu, kuris tikrai paskatins tinkamą sprendimą kiekvienam savininkui.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą