Nekilnojamojo turto mokestis ir nekilnojamojo turto mokesčio reforma

Finansai

Šiuo metu klausimas yra ginčytinaskaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokesčius. Turto mokesčio mokėjimo tvarka turi išskirtinę bruožą, leidžiančią išsiskirti iš kitų mokėjimų į biudžetą. Šis skirtumas atsiranda dėl apmokestinimo objekto ir mokėjimo šaltinio neatitikimo.

Taigi, pagal galiojančius teisės aktusapmokestinamos veikia likutinę vertę, pastatų ir įrenginių įmonėje, tačiau turto mokestis mokamas iš pelno uždirbo bendrovės per ataskaitinį laikotarpį. Tai iš tiesų veda į tai, kad kai kurių aukštos grąžos įmonių, mokėti mokesčius už nekilnojamąjį turtą yra ne grėsmė būti (tapti) nuostolių. Atsižvelgdama net didelį kiekį brangių pastatų, vienas verslo subjektas uždirbo pakankamai pajamų sumokėti mokėjimą straipsniai ir kitą mokestį ir sumokėti mokestį nuo nekilnojamojo turto yra tapti (lieka) nuostolinga. Tai pasireiškia neigiamos įtakos turto mokestį nuo pelno marža, kuri yra valdymo objektas po apmokėjimo. Kartais tai yra nuostolingai veikiančioms įmonėms veiksnys.

Nuolatinis ataskaitinio laikotarpio pelningumasdidesnis poveikis pelno parametrams, kuris išlieka, keičia turto mokesčio vertę nei pelno mokestis. Pajamų mokesčio dydis priklauso nuo ataskaitinio laikotarpio pelno sumos. Kadangi šiuo atveju tai yra pastovi, šio mokesčio suma nepasikeis ir dėl to turės įtakos likusiam turtui. Šiuo atveju patartina taikyti vienkartinį nekilnojamojo turto mokestį. Jei padidės objektų likutinė vertė, turto mokesčio vertė padidės, ty bus įvestas naujas nekilnojamojo turto mokestis, dėl kurio sumažės likusio pelno suma. Remiantis tuo, kas išdėstyta pirmiau, pagerinti siūlomo nekilnojamojo turto apmokestinimą, o ne egzistuojančią, iš esmės naujos nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo metodiką, kuri numato taikyti lanksčių mokesčių tarifų sistemą. Jis grindžiamas pelningumo principu ir ataskaitiniu laikotarpiu.

Praktikoje patartina sumažinti mokesčiusnekilnojamojo turto ir jo palūkanų normos su daugkartiniu likvidacinės vertės padidėjimu, palyginti su ataskaitinio laikotarpio pelnu. Šis veiksnys taip pat turės įtakos nekilnojamojo turto nusidėvėjimo kaupimui. Tačiau turime nepamiršti, kad pagreitinto nusidėvėjimo metodas pirmaisiais metais padidina nusidėvėjimo sąnaudas, taigi ir savikainą. Nuostolingos organizacijos negali to sau leisti. Tokioms organizacijoms geriau naudoti produktyvų metodą. Tai leis jiems reguliuoti savo išlaidas, ypač tais atvejais, kai trūksta pastovaus gamybos pajėgumų naudojimo. Nelinijinis metodas labiau tinka pelningoms įmonėms, tačiau trūksta lėšų ilgalaikiam turtui išplėsti.

Naujoji metodika leistik fiskalinė nekilnojamojo turto mokesčio funkcija, bet ir skatinimas, o tai ypač svarbu įgyvendinant tvarios plėtros strategiją ir tobulinant esamą ekonominę struktūrą.

Verslo subjekto strategija turėtų būtisiekiama didinti nekilnojamojo turto vertę. Atsižvelgiant į besivystančių pasaulio krizių tendencijas, organizacijos turėtų peržiūrėti nusidėvėjimo politikos turinį, kur šiandien labiausiai populiarus yra linijinis metodas. Amortizacijos politika turėtų būti grindžiama organizacijos siekiamais tikslais tam tikruose savo ekonominės veiklos etapuose.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą