Ar įmanoma įsigyti hipoteką Rusijoje be pradinės įmokos

Finansai

Hipoteka Rusijoje yra susijusi su gyvenimuvergija, kurios priežastis yra didelės būsto kainos, palyginti su vidutinėmis pajamomis ir aukšta palūkanų norma (nuo 10% ir daugiau). Dėl to vidutinės šeimos mokėjimo grafikas tęsiasi beveik iki išėjimo į pensiją. Vidutinis hipotekinių paskolų terminas yra 17 metų. Per šį laiką, skolininkas perka dviejų ar tris kartus daugiau buto kaina.

imk hipoteką be įmokėjimo
Nepaisant jų "grobuoniškų" tarifų, hipotekosmūsų šalyje yra paklausa ir pagrįsta. Iš "nuomą arba hipoteką" dilema atrodo naudingiausią hipotekos, nes mėnesiniai mokėjimai atsiųstą pirkti savo namus, o ne išnyksta į pastoviųjų sąnaudų.

Dažnai su skolininku kyla sunkumųpradinis įnašas, bet jo nebuvimas. Ką daryti, jei pirmoji įmoka į hipoteką, kurią dar nesu sukaupė, ir jūs nenorite daugiau išsinuomoti namo? Ir kaip sutaupyti, jei nuomos butas "valgo" įspūdingą pajamų dalį! Dažnai atrodo, kad hipoteka be įkeitimo yra vienintelis daugelio paskolos gavėjų būsto problemos sprendimas, bet ar tai yra tikra? Kokios yra tokios paskolos ypatybės ir trūkumai?

Svarbus dalykas yra imti hipoteką be pradinioĮnašas įmanomas tik antrinėje nekilnojamojo turto rinkoje, nes skolinimasis pirminiame būsto sektoriuje yra susijęs su dideliais pavojais (dvigubas pardavimas, ilgalaikė statyba ir kt.). Jei ši rizika papildoma tikimybe, kad bus grąžinta ilgalaikė paskola, išleista be pradinės įmokos, banko rizika daugės. Žinoma, tokiomis sąlygomis kredito įstaigos nėra pasirengusios ir neveiks.

nuoma ar hipoteka
Hipoteka su nuline įmoka tik tinkatiems, kurie turi stabilų ir aukštą darbo užmokestį, nes mėnesio mokėjimai bus dideli. Amžius taip pat svarbus: būtina, kad paskola būtų uždaryta prieš paskolos gavėjo ir jo garantuotų pensinį amžių.

Kaip teisingai mano bankai, hipoteka be įmokėjimo yra gana rizikinga veikla, taigi palūkanų norma šiuo atveju bus didesnė nei hipotekos su avansu.

Taip pat nepamirškite, kad, kai pastatysite būsto įkeitimą, reikės vertintojo paslaugų ir paties turto draudimo.

Yra dvi galimybės be hipotekospradinė įmoka. Pirmasis variantas yra toje pačioje banko vietoje pateikti vartojimo paskolą pradiniam mokėjimui ir pačiai hipotekai. Tuo pačiu metu pajamos turėtų leisti grąžinti abi paskolas, todėl ši galimybė tinka didelę mokumą padengiantiems skolininkams. Remiantis bankų reikalavimais, ne daugiau kaip 30% paskolos gavėjo grynųjų mėnesinių pajamų turėtų grįžti į hipotekos paskolą. Grynosios pajamos - visos dokumentuojamos pajamos (darbo užmokestis, pensijos, išmokos ir tt), atėmus įsipareigojimus (paskolas, alimentus).

bankai hipoteka be pradinės įmokos
Antrasis variantas - išleisti kitą kaip indėlį.turimas būstas. Reikėtų pažymėti, kad bankas išduos paskolą ne daugiau kaip 90% buto vertės, taip sumažinant nuostolių riziką, kai nekilnojamojo turto kainos sumažės. Kai kurie bankai netgi siūlo sumokėti už skolintojo artimų žmonių (pavyzdžiui, tėvų) butą. Ši hipotekų paskolų eilė yra didelė paklausa, nes tėvai nori padėti savo auginamiems vaikams, tačiau iki išėjimo į pensiją ir išėjimo į pensiją amžius neleidžia jiems kreiptis dėl ilgalaikės paskolos. Padarę antrą butą kaip įkeitimą, jūs turite suprasti, kad hipotekos įsiskolinimų atveju jūs rizikuojate savo artimuosius benamystę ir praradote brangius kvadratinius metrus. Todėl svarbu protingai įvertinti savo pajėgumus, įsitikinti savo mokumu, taupydami ir padidindami savo pajamas (darbo užmokestis).

Taigi, imk hipoteką be pradinės įmokosgali jauni kvalifikuojami žmonės, turintys didelį oficialų atlyginimą, turintys teigiamą kredito istoriją, kurie nori įsigyti būstą antrinėje rinkoje, o idealiai - nemokamai likvidaus nekilnojamojo turto (savo ar trečiųjų asmenų) antrą hipoteką.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą