Kaip parduoti kambarį be kaimynų sutikimo

Finansai

Parduodamas kambarys paprastai pridedamasšiek tiek daugiau nepatogumų nei parduoti butą. Be to, kad surinktų visus dokumentus, reikės ir kaimynų atsisakymo pirkti kambarį. Tačiau vis tiek galima parduoti kambarį, net jei kaimynai atsipalaiduoja ir nenori rašyti oficialaus atsisakymo.

parduoti kambarį

Jei norite parduoti kambarį nakvynės namuose, tai daug lengviauturite sertifikatą, ty, šio kambario nuosavybė yra registruojama. Šiuo atveju kaimynų sutikimas nebus reikalingas. Pagal Art. 250 Civilinis kodeksas RF "gerai" sandoriui yra reikalingas, jei jums priklauso akcijų paketas. Pagal įstatymą tie patys akcininkai, kaip jūs, turi pirmumo teisę pirkti.

Kaip parduoti butą kambarį

Pirmiausia sužinokite, kam priklausogretimuose kambariuose. Iš savininkų reikia gauti "pirmosios rankos" teisės atsisakymą. Jei kaimyninis kambarys nėra privatizuotas, jo savininkas yra savivaldybė ar kita organizacija. Jei norite parduoti kambarį šiuo atveju, turėsite kreiptis į miesto būsto politikos komitetą dėl atsisakymo.

parduoti bendrabučio kambarį
Yra du pagrindiniai atmetimo variantaipirmumo teisės. Pirmasis yra pakviesti visus savininkus į notarą ir ten formalizuoti jų atsisakymus. Jūs turite sumokėti už tai. Antrasis - surinkti visus savininkus registracijos salėje, kai jūs pateikiate dokumentus, skirtus valstybinei sandorio įregistravimui, kur jūsų kaimynai registratūroje rašo oficialius atsisakymus.

Kartais abu šie metodai netinka visiškai. Pavyzdžiui, kaimynas prarado pasą arba gyvena kitame regione. Kartais ten yra daug savininkų, ir tiesiog nerealu juos surinkti vienoje vietoje. Ką reikia padaryti prieš parduodant kambarį?

Yra ir kitas teisėtas būdas išspręsti situaciją. Turite raštu pranešti visiems savininkams apie ketinimą parduoti kambarį. Būtinai įtraukite į laišką tikslius duomenis, su kuriais bendraujate; Pavardė, vardas ir pavardė, tikslus adresas, kambario numeris ir plotas. Visi jūsų duomenys taip pat turi būti išsamūs. Pranešimo tekste turi būti nurodyta suma, kurią planuojate gauti už kambario pardavimą, kambario nuosavybės pagrindas yra pirkimo-pardavimo sutartis (donorystė, keitimasis) ir informacija apie jūsų turtą patvirtinantį dokumentą. Ir svarbiausia - aiškiai ir aiškiai nurodyti kito kambario savininką su pasiūlymu pirmenybine teise pirkti. Pasibaigus pranešimui, pridėkite frazę: "Aš iš anksto pranešu, kad aplinkybės paskatino mane parduoti patalpą, kuri vystosi taip, kad nesu pritariu kainų mažinimui, nei atidėjimo atidėjimui, nei mokėjimams dalimis".

kaip parduoti butą kambarį
Yra keli pranešimo siuntimo taisyklės. Spausdinkite pranešimą dviem egzemplioriais ir pasirašykite juos. Atsiųskite vieną egzempliorių savo artimui registruotu laišku su pranešimu į parduodamo kambario adresą ir palikite antrą egzempliorių sau. Būtinai sukurkite pašto registro dviem egzemplioriais, kurių kiekvienas pašto darbuotojas turi pasirašyti gautas registruotas laiškas ir antspaudas. Pakartokite šią procedūrą kiekvienam savininkui.

Jei negausite sutikimo ar atmetimoSavininkai kaimyninių kambarių, nesijaudinkite. Po 30 dienų nuo įstatymų nustatytų pranešimų siuntimo galite parduoti kambarį, kuriam norite. Tinkamai įvykdyti pranešimo dokumentai kaimynams leis jums atlikti sandorį. FRS atveju jie bus laikomi pakankamais.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą