Nekilnojamojo turto mokestis USN IP, LLC

Finansai

Dar visai neseniai įmonės naudojaUSN, nemokėjo nuosavybės mokesčio, kuris buvo vienas iš supaprastintos mokesčių sistemos pranašumų. Įvedus naujus teisės aktus nuo 2015 m., Supaprastintos bendrovės privalo pervesti šį mokestį į biudžetą.

turto mokestis
Šios sąlygos netaikomos visiemsuproschentsev ir ne visi nekilnojamojo turto dalyvauja darbo procese. Mes išsiaiškinsime, ar USN moka nuosavybės mokestį, kokį turtą jis apmokestinamas, ir kokias subtilybes turite atsižvelgti, kad galėtumėte tinkamai apskaičiuoti ir laiku sumokėti.

Kokios bendrovės kreipėsi dėl naujovių

Nuo šių metų pradžios bendrovės USN išnuomojamosmokestis už gamyboje naudojamą turtą. Mokesčio bazė apskaičiavimui yra apibrėžiamas kaip kadastrinės vertės objektą. Šie pokyčiai turėjo įtakos ankstesnių įmones ne UTII - nuo antrojo praėjusių metų pusmetį. Taip yra dėl to, kad šiam režimui teisiškai nustatytas pusmetinis mokestinis laikotarpis.

Usn moka nuosavybės mokestį

Žemės ūkio gamintojai, naudojantyssupaprastintą EUCN režimą, nepriklausomai apskaičiuoti turimą ilgalaikio turto mokestį, nes jie veikia tik kaip individualūs verslininkai, ty asmenys. Apskaičiavimo algoritmas su IP yra aptariamas žemiau.

Kokie objektai apmokestinami?

Atkreipkite dėmesį, kad tik nekilnojamasis turtas yra apmokestinamasspecifinis pobūdis, apskaičiuotas pagal kadastrinę vertę. Pažiūrėkime, kokie pagrindinio turto objektai apmokestinami, mes susipažinsime, kaip ir kokiomis palūkanomis IP ir LLC apskaičiuojami pagal JAV turto mokesčio mokestį. Tai apima nekilnojamojo turto objektus, kurie:

• yra įrašyti į įmonės balansą kaip ilgalaikis turtas, nebaigti statybų objektai ar gatavi produktai, naudojami įmonės gamybos poreikiams;

• yra nurodytos regioniniame nekilnojamojo turto objektų sąraše ir jų vertė apibrėžiama kaip kadastro.

Kadangi šis mokestis yra regioninis (t. Y.eina į Rusijos Federacijos temos biudžetą), tada ją kontroliuoja regiono valdžios struktūros. Kadastrinės vertės vertybių sąrašą patvirtina regioninės vykdomosios valdžios institucijos, kasmet atnaujinamos ir paskelbtos iki artimiausio ataskaitinio laikotarpio sausio 1 d.

ar mokate nuosavybės mokestį už turtą
Kiekvienas sąraše nurodytas pastatas turi turėtikadastrinis numeris, adresas, kuriame jis yra, ir pagrindinės techninės charakteristikos. Į USN įmonė moka nuosavybės mokestį, jei įmonė yra įtraukta į sąrašą. Jei jis nėra išvardytas šiame sąraše, tada supaprastintajai įmonei mokesčiai už šiuos mokesčius neįvykdomi šiais metais, o mokestis netaikomas.

Nekilnojamojo turto, kuriam taikomas mokestis, kategorijos

Naujos mokesčio apskaičiavimo sąlygos nustatytos mokesčių kodekse kelioms objektų kategorijoms:

• administraciniai, verslo / prekybos centrai;

• negyvenamosios patalpos, naudojamos arba skirtos biuruose, biuruose, mažmeninės prekybos vietose, maitinimo įmonėse ir vartotojų paslaugoms;

• užsienio organizacijų, nenaudojamų veiklai Rusijos teritorijoje, turtas;

• Gyvenamieji objektai, kurie balanse nepateikiami kaip ilgalaikis turtas ir kurie yra skirti nuomai arba naudojami kaip viešbučiai ar gatavi produktai.

Priskirkite nekilnojamojo turto mokesčius

Jei įmonės turtas neatitinka šių kriterijų ir nėra nurodytas regioniniame sąraše, vis tiek nereikia mokėti turto mokesčio už STS.

Skaičiavimo procedūra

Jei atitinka įmonės nuosavybęvisos išvardytos charakteristikos ir yra įtrauktos į paskelbtus objektų sąrašus su nustatyta kadastrine verte, tada reikia apskaičiuoti ir sumokėti JAVN organizacijų turtinį mokestį. Čekiai pateikiami ketvirčio išankstiniai mokėjimai. Regioninės valdžios institucijos patikslina savo mokėjimo terminus, tačiau mokėjimų dažnumas lieka ataskaitiniais laikotarpiais: 1 ketvirtis, 6 mėnesiai, 9 mėnesiai. Ir metų pabaigoje įmonė atlieka galutinį mokestį už mokestį, užpildo deklaraciją ir ją sumoka.

Skaičiavimo formulė

Mokestis apskaičiuojamas taip:Н = К * С / 100, kur К - kaina kadastre, С - mokesčio tarifas. Apskaičiuojant avansinį mokėjimą gautas vertė yra padalintas 4 - periodų per metus skaičių. Mokėjimai už pusę metų, 9 mėnesių ir metų, yra apskaičiuojamas pagal formulę, atėmus išankstinių apmokėjimų.

Taikomi tarifai

Didžiausia taikomo mokesčio tarifo sumaMokesčiai objektai su atsargų vertės, 2%. Pereinamuoju laikotarpiu iki 2015 m regioninių institucijų nuostatų pabaigoje, tai gali būti žymiai sumažinta.

turto mokestis
Greitis priklauso nuo savybių irobjekto kategorija, taip pat iš teritorijos vietos. Sužinokite, kokie tarifai taikomi jums dominančiame regione. Tai lengva - išsamią informaciją pateikia oficiali Federalinės mokesčių tarnybos svetainė.

IP dėl USN: nuosavybės mokestis

Teisės aktų leidėjai pažymi, kad asmuoverslininkai nesusiję su naujovėmis. Tačiau negalima teigti, kad mokesčių našta didėja tik įmonėms, kurios yra supaprastintos. Verslininkai, kurie naudoja nekilnojamojo turto objektus versle ir įtraukiami į kadastrinių objektų sąrašą, sumoka mokestį pagal šiek tiek kitokią schemą. IP neapskaičiuos mokesčio savarankiškai, nes jie yra fiziniai asmenys. Inspekcija tai daro remdamasi turima informacija mokesčių inspekcijai ir raštu praneša ją kaip privačiam asmeniui. Apskaičiuoto mokėtino mokesčio suma nurodoma pranešime. Kitaip tariant, verslininkai taip pat moka nuosavybės mokestį JAV doleriais. Tik mokėjimo dažnumas skiriasi.

Ipe nekilnojamojo turto mokesčio už nuosavybę
Išankstinio mokėjimo už IP nėra.Mokestis už pranešimo pateikimo terminą yra spalio 1 d. Po metų, einančių po mokestinio laikotarpio. Tai reiškia, kad mokėjimas už mokestį 2015 m., TL turėtų būti perkeltas iki 2016 m. Spalio 1 d.

Turto mokestis supaprastintoje mokesčių sistemoje: skaičiavimų pavyzdžiai

Apsvarstykite keletą pavyzdžių, kaip apskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį pagal kadastrinę vertę.

1 pavyzdys: Maskvos organizacija priklauso atskiraipastato kadastro vertė yra 50 250 tūkst. rublių, kuriuose vykdoma prekybos veikla. Apskaičiuojame išankstinį mokėjimą: 50 250 * 1,7 / 100/4 = 213,56 tūkst. Rublių. Tais atvejais, kai įmonės nuosavybės teise priklausančios patalpos yra biuro ar verslo pastato dalis, mokesčių bazė turėtų būti nustatoma pagal pastato kadastro vertę, o skaičiavimas turėtų būti atliekamas proporcingai okupuotai teritorijai.

2 pavyzdys: UAB valdo biurą Maskvoje, kurios plotas yra 102 m2prekybos centro pastate, kurio kadastro vertė yra 650 800 tūkst. rublių, kurių bendras plotas yra 5,203 m2. Nustatykite patalpų kainą pagal inventorių: 650 800/5203 * 102 = 12 758,33 tūkst. Rublių. - 12 758,33 * 1,7 / 100/4 = 3189,58 tūkst. rublių. - išankstinis išankstinis mokėjimas.

ooo dėl nekilnojamojo turto mokesčio

Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas mokesčių apskaičiavimui, jei turtas buvo įsigytas ar parduodamas. Nepriklausomai nuo pirkimo ar pardavimo datos, mėnuo, kuriuo jis įvyko, laikomas užbaigtu.

3 pavyzdys: Organizacija įsigijo ne gyvenamųjų patalpų biuro patalpas, užpildydama visus dokumentus vasario 25 d. Regione patvirtintas mokesčio tarifas yra 1%. Objekto kadastrinė vertė yra 20.650 tūkst. Rublių.

Apskaičiuokite išankstinį mokėjimą už pirmąjį ketvirtį. Kadangi objektas nėra naudojamas nuo metų pradžios, mes nustatome pilnų mėnesių skaičių. Pastatas buvo įsigytas vasarį, o tai reiškia, kad jis buvo naudojamas gamyboje 11 mėnesių, iš kurių 2 mėnesiai - pirmąjį ketvirtį. H = 1/4 * 20 650/3 * 2 * 1% = 34,42 tūkst. Rublių. - mokėjimas už 1 ketvirtį; H = 1/4 * 20 650 * 1% = 51,625 tūkst. Rublių. - mokėjimas už 2 ketvirčius. Taigi, turto mokestis apskaičiuojamas USN.

Baigiamajame darbe

Įmonės turėtų patikrinti informacijąkurių pagrindu buvo atliktas kadastro vertinimas. Dažnai pasitaiko nepagrįsto pervertinimo dėl patalpų ir pastatų techninių charakteristikų nenuoseklumo arba į objektų, kurie neatitinka būtinų savybių, įtraukimo į jų funkcinę priklausomybę sąrašus. Pavyzdžiui, sandėliai gali būti klaidingai prilyginti komerciniams ar administraciniams pastatams. Tokį objektą neįtraukti į sąrašą ir perskaičiuoti mokestį galima tik teismo sprendimu. Iki šiol ji turės mokėti. Atkreipkite dėmesį, kad precedentai jau buvo, o esant tvirtiems įrodymams teismų sprendimai buvo priimti mokėtojų naudai.

pelno mokestis už supaprastintą apmokestinimo sistemą

Jei teismas priima sprendimą dėl objekto vertės pasikeitimo inventoriuje, į jį atsižvelgiama nuo mokestinio laikotarpio, kai buvo pateiktas prašymas peržiūrėti sąmatą.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą