Senas būstas neskatina miesto

Namo jaukumas

Kas yra senamadiškas būstas? Deja, ši koncepcija nėra atskleista Rusijos Federacijos teisės aktuose, nors ji yra ir federalinės, ir vietos programos pavadinimuose. Rusijos Federacijos "Gosstroy" 2004 m. Balandžio 2 d. Patvirtintame vadove paaiškinti daugiabučio namo išlaikymo reikalavimai, įskaitant bendrąjį turtą, pvz., Ryšius, įrangą ir patalpas, kuriose jie yra.

nusidėvėjęs būstas
Dabartinių remonto darbų atlikimo tvarkaužtikrinti piliečių ir jų turto saugumą. Oficialiai šis dokumentas nebuvo paskelbtas, nes jis vartotojų pageidavimu yra skirtas organizacijoms, turinčioms nuosavą būstą, savivaldybes, taip pat įvairių vadovų ir aptarnaujančių įmonių būsto fondus.

Metodinis vadovas nustato namo būklę kaip visumą:

  • akmens pastatų gedimo procentas - daugiau kaip 70%;
  • medinių namų ir mansardų iš vietinės kilmės medžiagos nusidėvėjimo procentas yra didesnis nei 65%;
  • pagrindinės apkrovos laikančios konstrukcijos išlaikė savo jėgą, tačiau jų eksploataciniai reikalavimai nebeatitinka būtinų reikalavimų.

Senas korpusas, kuris pateikiamas instrukcijojekaip ekstremali situacija, yra laikoma tokia, su sąlyga, kad daugiau kaip penkiasdešimt procentų gyvenamųjų patalpų ir nešančiųjų konstrukcijų kelia grėsmę gyventojų gyvenimui ir sveikatai.

nualintas ir avarinis korpusas
Kadangi nešvarus ir avarinis korpusas yra ne tikyra grėsmė joje gyvenantiems žmonėms, bet taip pat ir sutveria miesto įvaizdį, būsto reformos pagrindinis uždavinys yra tokių pastatų nuomininkų persikėlimas. Taisymas tokiuose namuose dešimtmečius nėra vykdomas. Pagal būsto priežiūros taisykles kiekvienas savininkas daugiabučiuose namuose privalo sumokėti įmoką kapitaliniam remontui ir būsto priežiūrai, proporcingai jo užimamai vietai.

Dažnai pinigai iš savininkų,skirti remontui, atsižvelgti į būsto išlaikymą (valytojų, sargų, šaltkalvių, vadovų ir kt.), o pats remontas nėra įtrauktas į prioritetinių užduočių sąrašą. Jei namą valdo komercinė organizacija, pagrindinė tokios veiklos paskirtis - gauti pelną, o remontui skirti pinigai skirti kitiems tikslams. Taigi, nenuilstantis būstas tampa būsto ir komunalinių paslaugų "skalda", dėl kurios, savo ruožtu, nėra tinkamai kontroliuojama.

Pagal Prezidento dekretą buvo priimtas 2010 mįstatymas dėl persikėlimo iš apleistos būsto. Remiantis programa buvo sukurta programa "Senas būstas" (atskirose regionuose). Tačiau kadangi įstatyme nėra aiškių teiginių apie tai, kas yra apleistas būstas, praktiškai viskas nėra taip paprasta. Norint tapti dalyviu programoje, namas turi gauti būstą nenuilstančiam ir avariniam būstui, o jei nėra kriterijų, kaip pasiekti namą, kuris tarnavo jo terminui, griauti?

apleistos būsto programa
Žinoma, iš nutrūkusių yra persikėlimo tvarkabūsto, reikalaujant pateikti atitinkamus dokumentus, pagal kuriuos būstui priskiriamas statusas. Ir jei akivaizdu, kad namas yra ekstremali situacija ir kelia grėsmę gyvybei ir sveikatai, komisija tam tikrų priežasčių nenori tai pripažinti, tada - tiesioginis kelias į teismą. Teismui reikia nurodyti visas bylos aplinkybes ir, kaip rodo praktika, daugeliu atvejų teismas yra pareiškėjų pusėje. Jei teismas nustato, kad namas yra kritinis, jis turi būti nugriautas, o nuomininkai už pragyvenimo netinkamą gyvenimą privalo pateikti naują būstą pagal įstatymus.

Reikėtų suprasti, kadNeatidėliotinos ir nenuilstančios būsto perkėlimas vykdomas investuotojų sąskaita ir regionų biudžeto lėšomis. Finansų požiūriu situacija yra visiškai kitokia, todėl persikėlimo procentas visoje šalyje paskirstomas nevienodai. Dažnai kai kurios sritys, net priimančios perkėlimo programą, nevykdo savo įsipareigojimų, nurodydamos, kad trūksta lėšų. Sumažėjusio būsto skaičius auga tik dėl karinių ir pokario pastatų, kur remontas ilgą laiką nebuvo atliktas. Todėl šiuo metu politikos prioritetinė kryptis yra nepaprastosios padėties ir nualistų būstų kapitalinis remontas ir likvidavimas.

Komentarai (0)
Pridėti komentarą