Absoliutus ir diferencijuotas žemės nuomos mokestis

Verslas

Dažnai žemės savininkas už tam tikrą mokestįjis nuomoja žemę nuomininkui, kuris šią žemę naudoja žemės ūkio produktų gamybai. Iš įplaukų, gautų iš jo darbo vaisių pardavimo, jis moka nuomą žemės savininkui. Šis mokėjimas vadinamas nuoma.

Žemės nuomos tipai

Žemės sklypai skiriasi viena nuo kitoskad kai kurie yra palankiose klimato zonose, o kiti - neigiamai. Vietoje taip pat yra skirtumų: yra vietovių, esančių nuotolinėse ekologiškai švariose vietovėse, arba, atvirkščiai, šalia pagrindinių miestų, greitkelių, gamyklų ir tt.

Žemės nuoma skirstoma į du tipus: diferencialas ir absoliutus.

Diferencialinė nuoma

Šis tipas susidaro apskaičiuojant skirtumątarp atskirų žemės ūkio produktų, gaminamų teritorijose, kurios monopolizavo natūralią energiją ir rinkos kainą, individualią kainą.

Diferencialinis nuoma pasirodo dviem versijomis:

  • Pirmuoju atveju tai yra neprivaloma.grynosios pajamos, gautos vykdant verslą geriausiu vaisingumo ir žemės sklypo atžvilgiu. Šie rodikliai suteikia būtinas sąlygas sumažinti individualias gamybos sąnaudas. Pavyzdžiui, norint gauti gerą derlių reikia mažesnio kiekio trąšų, o nedidelis atstumas nuo pardavimo rinkos sumažina transportavimo išlaidas. Visi šie rodikliai žymiai sumažina išlaidas. Taigi, papildomo pelno suma padidėja ir yra pagrindinė nuomos mokesčio bazė. Tokią žemės nuomos dalį visiškai pritraukia žemės savininkas, nes jis jau yra nustatytas atsižvelgiant į sklypo kokybę.
  • Antruoju atveju jis pateikiamas gryno pavidalopajamos, susidarančios dėl intensyvaus namų ūkio. Gauta tokia nuoma su sąlyga, kad bus pastovios ekonominės investicijos vaisingumui pagerinti ir jų vertė. Jis yra visiškai priskirtas nuomininkui, nes nuomos mokestis priklauso nuo jo pastangų.

Diferencialinė nuoma antroje byloje yraskatinamasis ūkininkavimas. Tai skiriasi nuo pirmojo, nes jis yra priskirtas pat nuomininkui prieš pasibaigiant sutarties galiojimui. Tačiau pasibaigus šiam diferencijuojamam žemės nuomos laikotarpiui žemės savininkas tampa nuosavybe. Tai yra viena iš neigiamų rinkos ekonomikos įvedimo į žemės ūkio ekonomiką padarinių.

Diferencialinė nuoma gali būti nesudaromatik išimtinai žemės ūkyje, bet ir kasybos pramonėje. Tokiu atveju jo formavimo sąlygos ir vertė yra tokie patys kaip ir žemės ūkyje. Kai gamtos turtas yra priskiriamas savininkams ar įmonėms, o darbo našumas (turtinga kasykla, patogiai įsikūrusi žemės sklypas ar miškas) skiriasi, atsiranda diferencijuota nuoma.

Apsvarstykite kitą tipą. Absoliutus žemės nuoma yra ekonomikos mechanizmas,o tai reiškia racionalų požiūrį į žemę. Šio tipo nuoma susiformuoja dėl nepalastos žemės tiekimo, jei ji yra privati. Kaip žinoma, žemės, tinkamos visiškam žemės ūkio naudojimui, nepakanka visiems suteikti. Bet žemės savininkai reikalauja didelės nuomos už bet kokį sklypą, nesvarbu, kokia yra šalies derlingumas ir jo vieta. Ir nuomininkai, norėdami mokėti nuomą, yra priversti didinti žemės ūkio produktų kainas.

Šio tipo žemės nuoma priskiriama jo sklypo savininkui kaip visiškai riboto išteklių nuoma.

</ p>
Komentarai (0)
Pridėti komentarą